中国多地房价涨势 上月趋缓调控措施渐收效
2014-01-19 14:15:47   来源：   评论：0 点击：

           中国多地房价涨势 上月趋缓调控措施渐收效

70个被监测的大中城市中，有39个的新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落，数量比11月份增加了7个。

中国最新官方数据显示，全国多地去年12月份的房价涨势有所放缓，反映部分地方推出的房地产市场调控措施渐显成效。不过，统计也表明，中国房价仍在普遍上涨，为房市降温的任务依旧艰巨。

中国国家统计局昨天发布的2013年12月份房价数据显示，70个被监测的中国大中城市中，有39个的新建商品住宅价格环比涨幅比上月回落，数量比11月份增加了7个。

该局城市司高级统计师刘建伟昨天分析指出，分城市看，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落，分别下跌0.1或0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市则回落0.2个百分点。

至于同比涨幅，部分城市房价的上升势头也继续趋缓。数据显示，虽然12月份的同比平均涨幅比11月份扩大0.1个百分点，但扩大幅度比11月份继续有所缩小，而且同比涨幅比上月回落的城市有29个，比11月份增加了19个。

其中，北京、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点，上海的同比涨幅则与11月份相同。

路透社根据国家统计局公布的数据进一步测算，也发现房价涨势已经开始趋稳。按照该社计算，12月份整体的新建住宅销售价格同比上涨9.9%，为连续第12个月上升，但涨幅与11月份持平；环比则连续19个月上涨，但涨幅从去年9月起持续收窄，缩小至0.4%。

对于房价涨势趋缓，刘建伟认为，这表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。

面临房价持续上涨的压力，北京、上海、广州、深圳等一线城市去年第四季度再次加强调控，武汉、南京、沈阳、厦门、长沙、杭州等10多个城市也纷纷收紧调控，措施包括严格限制新房价格审批、提高外地居民限购年限、提高二套房首付款比例、加大中低价中小户型产品审批等等。

房市“高烧”料将持续

尽管如此，昨天出炉的数据显示，房市“高烧”可能还会持续一段时间。

统计显示，70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅售价较去年同期上涨，只有温州的下跌。其中，北京、上海、广州、深圳的房价分别同比上扬20.6%、21.9%、20.4%和20.3%。自去年9月起，这四个一线城市的房价涨幅已经连续第四个月同比涨幅超过20%。

如果与上月相比，房价上涨的城市则有65个，下降的城市只有温州和韶关两个，持平的城市仅有湛江、蚌埠和岳阳三个。

市场因此普遍预计，政府的房市调控措施仍将继续推行或进一步加强。中国住建设部部长姜伟新早前在部署2014年工作时就强调，中国楼市今年调控要注重针对性、连续性和稳定性，通过因地制宜来为火热的房市降温。

新华网昨天发表的分析文章指出，房地产的问题不在房地产本身，而是涉及土地和金融两大难题。“地方政府作为国有建设用地的所有者，独家掌握着交易市场。一些地方政府借此成为‘土地主’，对房地产开发慢慢有了依赖，不想楼市变冷影响财政收入。而银行‘财大气粗’，当开发商找上门贷款时，当然会‘狮子大开口’，也不希望房价下跌。除此之外，开发商的暴利追逐、市场的无序竞争都导致房价居高不下。”

文章认为，合理分配土地和金融等方面的利益，成为房地产调控能否一针见血，起到实质长效作用的根本。