郑州房价降了市场令众人不解
2016-01-06 11:37:45 来源：评论：0 点击：

相较1月，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中最高涨幅为0.2%最低为下降1.3%。与去...

相较1月，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中最高涨幅为0.2%最低为下降1.3%。与去年同月相比70个大中城市中价格下降的城市有69个持平的城市有1个。2月份同比价格变动中最高为持平最低为下降10.8%。二手住宅价格方面与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有61个上涨的城市有5个持平的城市有4个。环比价格变动中最高涨幅为0.3%最低为下降1.2%。与去年同月相比70个大中城市中价格下降的城市有69个上涨的城市有1个。2月份同比价格变动中最高涨幅为1.0%最低为下降14.2%。

　　与去年1月份相比，这70个大中城市中新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，持平的有1个，没有上涨的，而前月还有厦门是唯一的上涨城市。这意味着，70个大中城市的房价水平已回归至一年前，甚至更低。在同比价格变动中，降幅最大的城市是杭州，降幅达到10.8%，比前月降幅再度扩大。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨天在解读房价数据时表示，2月国内房地产市场受春节因素的影响比较大，出现了环比销售减少和价格略降的局面。他表示，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

　　但令市场不解的是，从流动性看，央行几乎使出了比2008年还大的放水货币信贷的力度，并且非常明确支持房地产复苏。从调控政策来说，无论是房贷政策，还是税收政策，以及公积金贷款政策，全国层面几乎罕见地、彻底地放开了;地方政府更是使出了十八般武艺推高房价。从社会舆论看，春天派们不甘于灭亡，天天在鼓吹房价要涨了、要涨了、要涨了!然而最为权威的国家统计局数据为何“不配合”、“不给颜面”，公布出的2月份房价下跌幅度在扩大，新房同比价格基本全军覆没。

　　有专家表示，“春节因素有影响，但不是房价跌幅扩大的根本性原因。就目前而言对房价走势构成巨大压力或者说是根本性、致命性因素的，首先是不动产登记条例的实施。这对所有购房者、持有多套房产者都构成了影响。新购改善型住房者，受到不动产登记的影响，许多已经收手。这对住房需求构成严重打压。”

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