昆土地市场上演“金九”热 成交数据环比翻番
2012-10-11 12:18:58   来源：中国城市经济新闻网    评论：0 点击：

　在平淡的交投氛围中，9月的昆明楼市成交量没有想象中的热闹喜人，不过与此同时，土地市场却“趁机”上位，十足抢尽“金九”风头。该月在地方政府掀起一波供地“洪峰”的带动下，开发商拿地热情也明显提升，最终累计成交45宗，交易总面积1227242.26平方米，共吸金469323.4116万元。较之8月份，无论是成交宗数、交易面积，还是卖地收入，9月各项交易数据均环比翻番

　　从此次成交的45宗地块用地性质来看，商住用地仍为主要类型。其中城镇住宅用地17宗，商务金融用地11宗，还有住宅兼商务金融用地4宗。另外城中村改造项目用地再次成为主力，共有26宗。而除波罗村、后所村等城中村改造项目用地外，位于呈贡区、五华区、西山区、盘龙区、经开区、滇池旅游度假区、高新技术产业基地等土地均有成交，并且主要集中在五华区、盘龙区以及呈贡区。

　　值得一提的是该月最为热门土地交易事件，即“金产区”第三批1宗地的溢价交易。9月28日，1宗面积24123.2平方米的“金产区”地块引来5家房企争夺，结果，历时近1个小时、141轮的激烈竞价，以高出起拍价12030.8万元的价格被云南蓝光和骏房地产开发有限公司囊获。除此之外，还有1宗位于盘龙区青云街道办事处的商务金融用地交易也出现了溢价盛况。这宗曾在此前挂牌交易过、可最后却因无人报名参与竞买而未寻到卖家的土地，于9月19日再上拍台，最终经过32轮的鏖战，溢价19.6%后花落一自然人。

　　对于近期土地市场明显复苏迹象，业内分析主要原因是之前销售出现回暖，开发商资金压力有所改观，在开发商资金缓解背景下，加之地方推地力度加大且优质地块增多促使局部土地市场加速升温。并且该人士预计，之后土地市场仍会维持较高热情，而从目前昆明市国土资源局网站上所公布的10月份招拍挂土地信息也了解到，本月昆明土地交易市场供应相当充足，将有超过36宗土地入市。“不过房企拿地行为依然会较为理性，更多的是按照开发节奏和自身战略需要补充高性价比土地储备，不会盲目地去冲击那些热门地块。”
                                                                                                                                                （编辑： 王竞）