明年房价或温和上涨 日通胀目标现重大分歧
2012-12-18 11:00:28   来源：中国城市经济新闻网   评论：0 点击：

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　　经济工作会议定调调控不动摇 路透调查显示明年房价温和上涨

　　近日闭幕的中央经济工作会议明确提出要坚持房地产调控不动摇，这为明年楼市的整体政策环境定下基调。一项针对15家分析机构的调查显示，市场目前普遍预期明年房价将会出现温和上涨，但由于限购限贷政策不会放松，房价涨幅不会太显著。

　　路透社进行的调查显示，15家受访机构全部都认为2013年全国住宅均价将会出现上涨，平均涨幅约为7%。分析机构指出，由于我国宏观经济企稳、货币环境相对宽松以及自住需求的支持，预计近期房地产销售回暖的趋势将持续到明年。

　　政策方面，分析机构普遍预计限购等调控政策不会放松，政策目标仍然是维持市场稳定。如果房价涨幅过大，政策将会有所收紧。同时一些制度性的改革措施例如房产税方面，试点范围扩大在明年有望获得推进。

　　在如何看待当前房价的问题上，多数分析机构都认为目前我国房价水平与经济基本面和发展前景的匹配程度处于合适水平和高估之间。这意味着房地产市场仍存在较为明显的泡沫气氛，事实上，这也是楼市政策环境不会轻易改变的主要原因。

　　明年我国薪酬增长保持9%左右 日本央行承压或扩大资产购买

　　全球最大的人力资源咨询机构美世最近发布了一份中国薪酬调研报告，我们来看看其中透露出怎样的趋势。这份报告预计，明年中国劳动力市场的工资增长率大约为9%，和今年的速度接近。这意味着随着经济增速放缓，我国工资的增长速度也将回到合理的区间，不像过去几年那样大幅增加。

　　另外，今年博士、硕士、本科和专科毕业生的起薪都高于去年，其中本科毕业生起薪较2011年上升超过10%，而硕士毕业生起薪只增长了1.5%。这意味着劳动力市场的竞争正在不断向更高学历的人群转移。

　　在各种专业学科中，财务类的毕业生薪酬前景最好。虽然起薪并不比别的学科高，但是增速很快。此外，统计还显示入职年份越早，年均的工资增速就越快，这意味着工作经验在决定工资水平中的影响不断提升。

　　安倍晋三将重掌日本大权已是尘埃落定，由于他主张宽松，因此昨天不管是日本汇市还是国债市场的表现都表明，市场似乎已经做好迎接大量流动性的准备，但这一切还过于乐观，因为政策是否宽松以及宽松的程度还需要问过一个人，这个人就是日本央行行长白川方明。

　　我们看自民党竞选纲领中的经济政策发现，安倍晋三是比较激进的，他要求制定2%的通胀目标。但在今年2月份，日本央行设立的中长期通胀目标仅为1%，并且这已经是白川方明的底线，不可能再高。很明显，安倍晋三和白川方明在对抗通缩方面的意见分歧很大。

　　安倍晋三周一向日本央行施压，称公众强烈支持进一步放宽货币刺激措施，希望日本央行考虑这一点。日本央行定于本周四公布最新的利率决议，安倍晋三的政策倾向势必将对日本央行构成压力，预计日本央行可能会扩大现有的资产购买规模。

　　资本项目可兑换并非百分百自由 欧盟10月对外贸易逆差收窄

　　中国人民银行行长周小川17号在三亚财经国际论坛上表示，加快资本项目可兑换是刚刚召开的中央经济工作会议推动改革开放加速发展的内容之一，但资本项目可兑换并不意味着百分之百的自由，不能把“汇率完全自由浮动、跨境资金转移完全自由、零金融监管和本币国际化”四件事混在一起等同于资本项目可兑换?

　　欧盟统计局17号公布的数据显示，欧盟27国今年10月份的对外贸易逆差从9月份的125亿欧元收窄至94亿欧元。今年1-9月份，欧盟国家中贸易顺差最大的是德国，1至9月份该国顺差为1421亿欧元；而逆差最大的是英国，同期逆差为1219亿欧元。

　　矿业企业大手大脚花钱的时代或许已经过去。国际矿业巨头力拓首席执行官汤姆-阿尔巴内塞日前宣布，将在两年内削减50亿美元运行和支持成本。而澳大利亚另一大矿业巨头必和必拓首席执行官马里厄斯-克洛珀斯也强调，控制成本是公司的紧迫任务。目前，澳大利亚矿业企业面临的不利因素包括欧债危机、新兴经济体增速放缓导致的需求减少，还有澳元升值带来的成本增加，以及世界能源结构即将发生的重大改变。随着非传统能源，如页岩气的开发，澳大利亚高成本矿企竞争力将显著下降。
                                                        (记者 贾 刚)