标普:中国房地产业正出现企稳迹象
2012-08-14 09:30:35 来源: 评论:0 点击:
8月13日,标普发布报告称,中国房地产业正出现企稳迹象,并称下半年房价降幅将小于5%。 报告称,由于政府放松了信贷限制并降息,房...
8月13日,标普发布报告称,中国房地产业正出现企稳迹象,并称下半年房价降幅将小于5%。
报告称,由于政府放松了信贷限制并降息,房地产销售正在上升,许多购房者自2011年退场观望后,目前正重返市场。但由于库存高企,房地产价格仍面临一些压力,开发商可能继续降价以出清库存,但降幅会缩小。
标准普尔信用分析师符蓓表示,很多开发商仍将面临严峻挑战,尤其是在住宅市场,但我们正看到一些积极现象。
符蓓又称,一些开发商的流动性已改善,它们出售项目、对大量到期债务实施再融资以避免违约。开发商之间的强弱分化正变得日益显著。随着大型、地理分布多元的开发商继续提高市场份额,中国房地产开发商的整合将继续。
标普指出,虽然过去两个月内有一些正面评级行动,但评级趋势仍为负面。这是因为标普对大部分开发商的评级展望仍属负面,反映开发商遭削弱的信用状况和流动性。未来6-12个月可能会有少数正面评级行动。
而就在5月份的一个报告中,标普还在担心2012年信托贷款和境外债务风险暴露较高的中资地产商将面临挑战,并预测今年中国房地产平均售价将下降约10%。
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