蛇年房地产市场请安静 买房人应多一点点理性
2013-02-10 13:06:21   来源：中国城市经济新闻网    评论：0 点击：

　已经进入我国传统农历年——蛇年。

　　蛇，喜静。

　　以中国传统文化论，静，安神也。神定，而气闲。

　　虽说是一个简单的字，但我们的楼市已远离它很久了。

　　正因为如此，楼市生出了许多波澜，楼市生出了许多起伏。在这跌宕起伏之中，我们许许多多的普通老百姓，以及我们的社会，都付出了不少代价。

　　在蛇年的钟声即将敲响的今天，拖着一个疲惫身躯的楼市，也该好好地对自己说一声，静下来吧！

　　　静，愿政策安静

　　在过去的几年里，楼市政策从中央到地方，不知出过多多少，有松有紧，不一而论。但什么政策能使楼市长治久安，至今没有一个定论，恐怕今后也难有一个统一意见。现在的问题是，大多数已在执行的政策，都是管住一时的，一旦进入政策疲劳期，或政策开始失效，楼市就会朝着政策预期的反方向运行，而且会有一个过度反应。这对楼市的杀伤力是很大的。事实上，近几年楼市的大起大落，已充分说明了这一点。

　　这就要求我们的政策，必须更加切合实际。什么是楼市的实际？楼市的实际就是楼市已经是完全的市场经济了，在这个行业里市场为大，政策调控楼市必须尊重市场。切不可将楼市变成政策市。

　　静，愿房价稳定

　　在过去的一两年里，想买房的人最怕什么？记者曾就这个问题请教过一些准购房者，他们的回答几乎一致：怕房价不稳定。

　　为什么是不怕涨，反而是怕不稳定？仔细想想，其实还是有一定道理的。我们都知道前几年房价都在涨，但在房价上涨的每一个时期，总有一批经济条件相应的购房者，他们认为当时的房价能够承受，所以下单了。过了一个时期，房价虽然上去了，但同样也会产生一批经济条件符合的准购房者，他们也会下单。房价也许就是在这样的需求之下，不断地被推高。但这样的房价波动，是有规律可循的，人们不会恐慌。

　　但在一个规律被破坏了的楼市里，人们就会对明天的楼市产生恐惧，因为谁也无法预测明天的楼市会怎样。买了房的人怕跌，没有买房的人盼着房价再跌，一个失去稳定的楼市，留给人们的，只会是忐忑不安的心。

　　静，愿买房人多一点理性

　　今年的楼市，也许会比前两年好，好的气氛会促使人们急于买房，这种现象好比股市中的买涨不买跌。但楼市中有无数的事实早就证明，冲动买房，迟早会后悔。

　　更何况，今年的房源还是很充裕的，买房者有条件从容不迫选房。

　　还有一点需要提醒购房者的是，购房者的冲动，往往会成为开发商提价的理由，在这场买卖双方的拼搏中，购房者只有保持足够的耐心，以静制动，方能胜出。
                                                (记者 孙 健)