漏水拒修 楼上业主被起诉
2015-10-26 18:20:22   来源：   评论：0 点击：

案例原告黄女士、被告涂女士系南昌市西湖区某小区上、下楼层对应业主。因被告涂女士的402室房屋漏水，致使原告黄女士的302室卫生间有渗漏。黄女士与涂女士协商维修未果，故诉至法院。

　　法院认为，被告涂女士家卫生间出现渗漏水，致使楼下用户无法正常使用房屋，理应排除妨碍。但原告诉求的精神损失费、误工费2000元，无证据加以印证，法院不予支持。据此，法院判决被告涂女士将402室卫生间内的渗、漏水予以修缮，驳回原告其他诉讼请求。

　　说法江西秦风律师事务所邓乐律师认为，我国民法对相邻权有明确的规定，房屋相邻权是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。

　　本案被告在使用自己房屋卫生间过程中，出现渗漏水现象，致使原告无法正常使用房屋，侵犯了原告的权益，理应排除妨碍，而不是与原告对抗，相邻房屋所有人之间应当相互照顾，合理使用房屋。