传商品房预售制度将取消 何为商品房预售制度
2012-08-03 10:07:01   评论：0 点击：

　　8月2日，地产股大跌，苏宁环球（000718）、招商地产（000024）、保利地产（600048）、金地集团（600383）、万科A（000002）等均大跌。

　　杭州网消息，早在7月23日，社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组发布《中国住房发展（2012年中）报告》，称上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。建议取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度。

　　中国指数研究院杭州分院总监曹旭东表示：“如果商品房预售制度取消将有两方面影响：一：期房销售项目将停止销售，可售房源量明显减少，某一时期内市场将出现供不应求现象；二：商品房预售制度取消对房地产市场长期发展有利，使得房地产金融杠杆进一步降低，房地产开发周期增加，降低开发商追逐暴利欲望，对市场房价上涨预期造成明显改观。”

　　何为商品房预售制度：

　　商品房预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。