“取消预售房”谣言击溃地产股
2012-08-03 10:10:21   评论：0 点击：

地产指数走势图

　　昨日市场反弹乏力，早盘股指虽能勉强翻红，但午后地产股的在“传闻取消预售房制度”的冲击下出现，暴跌，再度将股指推向下跌泥潭。沪指报2111.18点，下跌12.18点，跌幅0.57%。两市总成交额不足900亿元，较前日有所萎缩。不过，昨晚有媒体报道，住建部新闻处称“取消预售房制度”是谣言。

　　昨日市场的焦点是地产板块出现暴跌。房地产板块跌幅在5%左右，苏宁环球跌停，“招保万金”身处板块跌幅榜前列。昨日盘中传闻要取消预售房制度，使得恐慌情绪得到爆发。一旦预售房制度取消，必将改变地产公司的经营方式，使得融资成本大幅上升，缺乏现金流的公司将陷入困境，失去杠杆后的房企盈利能力大幅下滑是必然，地产行业的洗盘也将持续展开。就昨日二级市场走势来看，情绪并未宣泄完毕，周五还将继续低迷。不过地产股的暴跌也充分显示了赶底阶段中市场容易放大利空，忽略利好。

　　近日，管理层接连为市场打气。周三喊话之后，证监会有关部门负责人昨表示，鼓励上市公司回购公司股份，收盘后，又有“证监会积极协调有关部门研究降低印花税，且宣布9月1日起证券市场相关收费标准再次大幅降低”的消息。此前，证监会已两次降低收费标准，预计全年可降低155亿。这属于重磅级的利好，对短期市场会形成重要支撑。领导层新一轮救市已经从周三开始，但2100点成为政策底，各路资金是否买账，还得靠市场自己走出来。在此之前，还需谨慎。

　　有观点认为，目前我国经济已经出现转暖迹象，投资拉动收益初显、内需逐渐趋旺、出口触底企稳。目前来看，7月PMI为50.1%，虽然创8个月新低，但仅比上月微落0.1个百分点，环比来看制造业扩张动力已出现了企稳迹象。所以，一旦脱离了悲观情绪压制，基本面带动股指出现反弹可能性还是很大的，加上管理层的喊话，目前唯一缺的还是底部信号的出现。

　　市场自5月初调整至今已有三个月之久，技术上存在反弹的要求。昨日成交量再度萎缩至今年低点，地量之后或见地价。目前上方空头排列的中短期均线系统构成压制，市场自身修复的能力不强，沪指2150点已成为较强阻力位。在2100点面前，空方迟迟不肯攻破或意味此处支撑很强，加上政策面吹暖风，周五收阳线的概率很大。另外，两市股指在完成了一波又一波标准的下跌形态后，市场结构性底部模糊，此时急需一个领涨性的板块出现，带领大盘走出迷雾。操作上，继续等待放量大阳线的底部信号出现。